第一百四十五章 危机
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一百四十五章
研究明白了这头狼的本质。张岩就可以相应的改进闪电基金的构。同样打造一个中国的高盛出来。只是到了004年。可是历史的脚步已经大大的提前了。张岩面临的局面已经是不可预知无法预测的。到了这个时候。全都是凭借自己的能力！
接下来国家必然提出四万亿的扩大内需计划。家补贴。下乡直补还有房的产等行业的购置优惠。应该可以短时间内振兴中国的经济吧。但是长期呢？于莲只注意到了人工的涨价。却没有注意到另外一个问题。经营性场所的租金在降价但是这些经营场的的价却在急速上升。作为一直坚持买的精英的正荣来说。已经足以抵消人工费用的亏损！
但是作为一个开始触摸到全局的人来说。张岩的眼光并不局限在一个小小的正荣身上！此一时彼一时。初作为自己发家的超级企业。在自己的不断进步中已经没有了那种助力。会当凌绝顶一览众山小。正荣现在已经成为山峰下一:低矮的小=。不再具备更多的意义了！
投过这些表面的东西。张岩看到的是另外一幅模样。几年前被人当做笑话的天价汤臣。年只卖了一套。此后一年半一套的卖了四年。可是今年三四月就卖了十几套。
难道这些人都是疯子成。张岩不这么想。能买下一套都需要大几千万。能赚到这么多钱的人都是行内的精英。他们买房子肯定过深思熟虑的。主要的原因还在于投资营商环境恶化和产能过剩以后。他们才会去去买12一平的汤臣一品。
这些富豪认为汤臣手中现金保值。比他做的制造业还要有前途。这些人能抛弃自己的制造业而去汤臣一品。显然认为这个超高价的性价比极其差的汤臣一品也比他的制造业其它管道更有利可图。
再加上今年上半年的几万的银行信贷。无可避免的造成了通货膨胀的期。通货膨胀即将来到。最正的做法就是不把钱存在银行里面。而是要买东西楼房无疑是最好的避险场所。所以大量逃避通货膨胀的避险资金就进入楼市。
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“来还是做的不够啊！”张岩叹了口气。却不是为了房间而感叹房价涨多高没有多大意思。因为体跟社会其他阶层关系不大。能买的的总会买的起。买不去的也是一直买不起三十年来一直是样。
叹气的原因是内需一起来。就算在北海省也是一样。再怎么鼓励消费。可是存款率仍然居高不下消费虽然增长很多但是也只不过是将将赶gdp的增长。这个比一直没办法扩大。三驾马车只是一种说法际上还是两个半马车在狂奔内需像付不起来的阿斗。没有一点振作的迹象。
比如说内需的一比较重要的指标-房租就是这样看着让人心酸！北京上海深广州中国几最主要的城市。一块的房租是最低档的。0年一月份开始。这几个大城市房租不断的上涨。到了今年波动是比较小的。
张岩注意到这四大城市的低档楼盘租金猛涨。所以我们社会的最弱势群体社会大众要租低档楼盘。就会付出沉重代价。同样的时间。高档楼盘中服务性`寓的租金大幅下滑。也就是说有钱人租的房子越来越便宜。最有钱租的别墅没有涨价。真正涨价的就是社会最贫穷的弱势群体。房租涨了百分之十几以上。
最近上海甲级写字楼的租金依然大幅下滑。到了今年四月份已经接近谷底。深圳也一样。中高端楼盘租金下跌。写字楼的租金大幅下跌。只有社会群体的租-幅上涨。这说明在这次经济危机的过程中。社会财富正在进行新分配。而且这种分配无疑倾向于有钱人这一边的！
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