第三十一章 飞回故里
上一世重生之前，卓群抓的最后一个专题报道，就是《回顾国内房地产的三十年》。
他所掌握的新闻知识让他清楚的知道，1997年，国内房地产行业已经临近历史性的拐点。
如今的房地产价格处于历史最低谷底，国内房地产公司的经营也举步维艰，多数都是亏损的。
主要原因就是社会还在实行福利分房政策。
但很快就会不一样了。
因为1998年7月3日，国家会宣布全面终止福利分房。
与此同时，住房分配货币化也正式开始。
而这，就是引爆国内房地产业全面繁荣的起始。
此后，全国房价即将一飞冲天，京城、沪海、花城将是一马当先的领头羊。
所以卓群未来所要做的，就是好好用这段时间空档，尽可能的买下京城地理位置最好，升值空间最大的稀缺性房产。
如此，卓群最终的投资标的也就显而易见了。
他瞄准的既不是什么cbd高档公寓，也不是中央别墅区的别墅。
而是买一个就少一个，永远无法复制或再建的四合院。
在这事上，其实根本不用琢磨，就知道稳赚不赔。
因为只要来简单计算一下四合院的升值空间就知道答案了。
要知道这个年代价值观存有很严重的问题。
不光商业房地产整体行业遭遇困境。
老百姓也都偏爱楼房，不爱平房，爱新房，不爱旧房。
所以平房的价格很低，尤其是老房子。
一平米平房价格才一千多块，几十万、上百万就能买下个不错的院落。
可到了二十年后呢？
四合院起步价那都是几千万啊。
几个亿、十几亿的价码都属稀松平常。
粗算一下，几百倍的涨幅。
均摊到每一年就是增值十倍以上。
这么看的话，这百分之四十的利息又算得了什么？
说起来，京城有个流传甚广的段子最能说明这个问题了。
故事讲得是有一个京城人，1997年看准了吊装行业的潜力。
他就卖了鼓楼大街一个四合院，然后全款买了两台二十五吨吊车。
他自己开一台，让司机开一台，去工地淘金。
自此风餐露宿，辛苦节俭，全年无休，足迹遍布全国。
等到二十年过去，此人的固定资产终于达到了三千万。
可当他两鬓斑白，意得志满的回到京城，再想赎回老宅时却彻底傻眼了。
他居然发现当年自己卖掉的四合院，中介挂牌价儿已经是两个亿了。
所以当时，这位就瞅着那两个亿的标价哭了……
此外，除了确定的价格巨幅增值之外，把钱投在四合院上还有其他的诸多好处。
一是所有投资品种里，房产是最实在，也最让人放心品种。
不但值钱，能居住，能出租。
而且好保存，也好衡量行情价值。
它绝不像翡翠和文玩字画那样虚。
什么真的假的，什么水头，什么种，都任人评说，各有见地。
要是一旦碎了、裂了、丢了，那就完蛋了，一文不值。
房子的价值多少，关键是由地理位置决定的。
而且京城lc区的房还自带学区房属性。
哪怕房子再破，即使到了住不了人的地步。
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